Relatiebreuk of scheiden? Vind duidelijkheid over je huis en hypotheek
Naast het feit dat een relatiebreuk of scheiding emotioneel zwaar is, brengt het ook veel financiële vragen met zich mee. Zeker als jullie samen een koopwoning met een hypotheek hebben. Wil je in het huis blijven wonen en je partner uitkopen of besluiten jullie samen tot verkoop en een nieuwe start?
Wanneer jullie allebei niet in de woning kunnen of willen blijven, is verkopen de meest eenvoudige oplossing. De verkoopopbrengst wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen en als er daarna nog overwaarde is, verdeel je dat samen.
Als een van jullie in de woning wil blijven wonen, moet de ander worden uitgekocht. Bij het uitkopen partner woning betaal je een deel van de overwaarde aan je ex-partner. Dit kan uit spaargeld als je dat hebt of door een verhoging van de bestaande hypotheek. Soms kun je profiteren van bestaande renteafspraken. De financieel adviseurs bij Zekerheuts kunnen je helpen om de beste keuze te maken.
Wil je je partner uitkopen, dan is het belangrijk om te weten of je de hypotheek kunt overnemen. Bij een scheiding rekent de geldverstrekker in veel gevallen met ruimere leennormen dan in andere situaties, waardoor er bij een relatiebreuk vaak meer mogelijk is dan je denkt.
Bij een scheiden komen er fiscale regels om de hoek kijken wat de hypotheek betreft, zoals aanpassingen in de hypotheekrenteaftrek. Er kunnen ook voordelen zijn, zoals het meenemen van een lage rente of het verlengen van de looptijd. Tijdig advies geeft je inzicht en voorkomt verrassingen.
Ook zonder huwelijk heeft een relatiebreuk invloed op de koopwoning. De keuzes, blijven wonen of verkopen, zijn vrijwel gelijk aan die van gehuwden, alleen het juridische pad verschilt.
Zekerheuts begeleidt je bij elke stap, zodat je rust en zekerheid krijgt in een onzekere periode. In de omgeving van onder andere Maastricht, Brunssum en Volkel voorzien we je graag persoonlijk van een advies. Woon je niet in de buurt van een van onze elf vestigingen, dan kunnen we elkaar natuurlijk ook online ontmoeten.
Vul hieronder je gegevens in en een van onze adviseurs neemt contact met je op om je verder te helpen.
