Prinsjesdag 2025: verlaging overdrachtsbelasting tweede woning en meer betaalbare nieuwbouw
Prinsjesdag bracht afgelopen dinsdag hoopvolle signalen voor de woningmarkt. Het kabinet presenteerde drie maatregelen die vanaf 2026 kansen moeten bieden aan starters, beleggers en woningzoekenden die geïnteresseerd zijn in betaalbare nieuwbouw.
Voor jonge kopers wordt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting eerste huis ruimer. Vanaf 2026 geldt: geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste huis tot een aankoopbedrag van €555.000,-.
Er zijn ook nog overige voorwaarden van toepassing, namelijk:
• Je bent minimaal 18 en maximaal 34 jaar oud;
• Je hebt nog niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling;
• De woning moet je hoofdverblijf zijn.
Deze verruiming maakt de overdrachtsbelasting eerste huis minder belastend en geeft starters weer wat meer kans.
Voor wie een tweede woning koopt, wordt de overdrachtsbelasting verlaagd. Het tarief gaat van 10,4% naar 8%. Deze verlaging overdrachtsbelasting moet beleggers stimuleren om meer woningen aan te kopen om te verhuren. Het kopen van een tweede woning wordt aantrekkelijker door verlaging overdrachtsbelasting en kan leiden tot meer investeringen. Daarmee ontstaat er meer aanbod van particuliere huurwoningen voor huurders, wat de woningmarkt als geheel ten goede komt.
Daarnaast wil de overheid tempo maken met betaalbare nieuwbouw. Door procedures te vereenvoudigen en innovatieve methoden te stimuleren, moet er jaarlijks een bouwproductie van 100.000 woningen worden gehaald. Twee derde daarvan moet betaalbaar zijn, met extra aandacht voor starters en kwetsbare groepen. Deze focus op betaalbare nieuwbouw moet zorgen voor meer evenwicht en een toegankelijker woningaanbod.
De Prinsjesdagmaatregelen combineren drie pijlers: meer kansen door de overdrachtsbelasting eerste huis, een verlaging overdrachtsbelasting bij aanschaf van een tweede woning en versnelling van betaalbare nieuwbouw. Samen vormen zij een pakket dat de woningmarkt eerlijker en toekomstbestendiger maakt.
Zekerheuts denkt met je mee over jouw woonplannen. Of je nu wilt profiteren van de startersvrijstelling bij een eerste huis, kijkt naar een tweede woning of investeert in betaalbare nieuwbouw: wij staan aan je zijde. In de omgeving van onder andere Maastricht, Brunssum en Volkel voorzien we je graag persoonlijk van een advies. Ben je niet in de buurt van een van onze elf vestigingen, dan kunnen we elkaar natuurlijk ook online spreken.
Vul hieronder je gegevens in en een van onze adviseurs neemt contact met je op om de mogelijkheden te bespreken.
