.jpg)
Je huis verduurzamen? Zo helpt je hypotheek je op weg
Je energierekening stijgt, woningen moeten steeds duurzamer en je hoort overal dat je “iets moet” met verduurzamen. Maar waar begin je? En hoe betaal je dat eigenlijk? Gelukkig hoeft het helemaal niet ingewikkeld te zijn. Door slim gebruik te maken van je hypotheek kun je jouw woning stap voor stap energiezuiniger maken.
Er wordt vaak gezocht op verduurzamen hypotheek, maar eigenlijk bedoelen mensen: verduurzamen met je hypotheek. In dit artikel lees je hoe dat werkt. Je ontdekt het verschil tussen een energiebespaarbudget en energiebesparende voorzieningen, welke energieoplossingen interessant zijn en hoe je jouw energielabel kunt verbeteren.
Wanneer je jouw woning wilt verduurzamen, kun je dit vaak (deels) financieren via je hypotheek. Dat kan op het moment dat je een huis koopt, maar ook als je al een woning hebt. Hypotheekadvies is hierin essentieel.
Steeds meer geldverstrekkers stimuleren deze stap. Niet alleen omdat het beter is voor het milieu, maar ook omdat een energiezuinige woning financieel aantrekkelijker is. Je profiteert namelijk van:
• Lagere energiekosten
• Meer wooncomfort
• Een hogere woningwaarde
Daarnaast zie je dat banken verduurzaming steeds vaker belonen, bijvoorbeeld met extra leenruimte of een lagere rente bij een beter energielabel. Daardoor wordt verduurzamen met je hypotheek voor steeds meer mensen interessant.
Als je gaat verduurzamen met je hypotheek, kom je vaak twee begrippen tegen: het energiebespaarbudget en energiebesparende voorzieningen. Hoewel ze op elkaar lijken, zit het verschil vooral in het moment waarop je keuzes maakt.
Met een energiebespaarbudget kies je voor flexibiliteit. Je reserveert een bedrag binnen je hypotheek, maar bepaalt pas later welke maatregelen je gaat uitvoeren. Dit geeft je de ruimte om eerst goed te kijken naar je woning en verschillende energieoplossingen te vergelijken. Binnen deze optie heb je dus ruimte om te schuiven.
Bij energiebesparende voorzieningen ligt dat anders. Dan weet je vooraf al wat je wilt aanpakken. Deze werkzaamheden geef je vooraf door aan de geldverstrekker. De taxateur neemt deze op in de verbouwingsspecificatie van het taxatierapport. De besteding van het geld ligt daarmee vast.
Welke optie het beste bij jou past, hangt vooral af van hoe ver je bent in je plannen. Twijfel je nog over de werkzaamheden? Dan is flexibiliteit vaak fijn. Heb je een duidelijk plan? Dan kun je sneller stappen zetten.
Zowel bij een energiebespaarbudget als bij energiebesparende voorzieningen krijg je een bouwdepot waaruit je declareert. Het verschil is dat bij de ene vorm de werkzaamheden en bedragen vaststaan, terwijl je bij de andere vorm meer vrijheid hebt. De looptijd van het bouwdepot is bij beide vormen gelijk.
Veel mensen denken bij verduurzamen direct aan zonnepanelen of een warmtepomp. Toch begint een slimme aanpak meestal bij de basis van je woning. Een goed geïsoleerd huis maakt namelijk het grootste verschil. Het zorgt ervoor dat warmte beter binnen blijft in de winter en dat je woning koeler blijft in de zomer. Daardoor hoef je minder te stoken en haal je meer rendement uit andere energieoplossingen. Verschillende soorten isolatie vormen daarom de basismaatregelen binnen verduurzaming.
Pas als deze basis op orde is, wordt het interessant om verder te kijken naar aanvullende oplossingen. Door deze stappen logisch op te bouwen, voorkom je dat je investeert in maatregelen die minder effect hebben.
Een belangrijk doel van verduurzamen is het verbeteren van je energielabel. Dit label laat zien hoe energiezuinig je woning is en speelt een steeds grotere rol op de woningmarkt. Wanneer je jouw energielabel verbetert, merk je dat direct. Je profiteert onder andere van:
• Een lagere energierekening
• Meer comfort in huis
• Een aantrekkelijkere woning bij verkoop
Daarnaast belonen steeds meer geldverstrekkers een beter energielabel. In sommige gevallen kun je profiteren van een lagere rente. Dat betekent dat verduurzamen niet alleen goed is voor je woning, maar ook voor je maandlasten.
Als je jouw woning wilt verduurzamen met je hypotheek, kun je vaak extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit bedrag is speciaal bedoeld voor verduurzaming en komt boven op je reguliere hypotheek. Daarnaast biedt een energiebespaarbudget de mogelijkheid om eerst een woning te kopen en daarna pas te bepalen welke energieoplossingen je gaat toepassen. Dat geeft je de ruimte om keuzes te maken die echt passen bij jouw situatie.
Om verduurzamen overzichtelijk te houden, is een goede planning belangrijk. Door het stap voor stap aan te pakken, blijft het haalbaar. Een logische volgorde is:
• inzicht krijgen in je huidige woning en energielabel;
• bepalen wat je budget is;
• starten met isolatie;
• daarna uitbreiden met andere energieoplossingen.
Door deze structuur aan te houden, maak je keuzes die niet alleen slim zijn, maar ook goed aansluiten bij jouw woning en financiële situatie.
Iedere woning en iedere situatie is anders. Daarom is het belangrijk om goed te kijken naar wat voor jou werkt. Bij Zekerheuts helpen we je daar graag bij. We kijken samen naar jouw mogelijkheden en zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent. Of je nu in Maastricht, Heerlen, Roermond of een van onze andere vestigingen in Zuid-Limburg woont, je bent altijd welkom.
Wil jij jouw woning verduurzamen en weten hoe je jouw hypotheek daarvoor kunt inzetten? Plan dan een vrijblijvend gesprek met een van onze adviseurs. Samen kijken we hoe jij jouw woning slimmer, duurzamer en toekomstbestendig maakt.
Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.
