Hypotheek en pensioen: jouw mogelijkheden op een rij

Ga je bijna met pensioen of ben je al met pensioen en denk je aan een hypotheek? Dan vraag je je misschien af wat er nog mogelijk is. Een hypotheek met pensioeninkomen werkt anders dan wanneer je nog werkt. Toch zijn er vaak meer opties dan je denkt.

In dit artikel lees je waar je op moet letten. We nemen je mee in de invloed van je pensioenleeftijd, de rol van je pensioeninkomen en hoe een woning met overwaarde je kan helpen.

Hypotheek met pensioen: maatwerk is essentieel

Een hypotheek met pensioen vraagt om maatwerk. Je inkomen verandert namelijk rond je pensioen. Vaak ga je er iets op achteruit, maar dat hoeft geen probleem te zijn.

Soms ontstaat er tijdelijk een lager inkomen. Bijvoorbeeld wanneer één partner al AOW ontvangt en de ander nog niet. Dit kan invloed hebben op je maximale hypotheek. Tegelijk kijken geldverstrekkers vaak ook vooruit. Als je inkomen binnen korte tijd stijgt, kan daar rekening mee worden gehouden. De mogelijkheden verschillen per aanbieder. Daarom is het belangrijk om jouw situatie goed te laten beoordelen.

Wat zegt je pensioenoverzicht?

Wil je weten wat er mogelijk is? Dan is het verstandig om je pensioenoverzicht op te vragen. Dit geeft inzicht in je huidige en toekomstige inkomen. Let hierbij op:

• Je AOW-leeftijd en verwachte AOW-bedrag

• Eventuele aanvullende pensioenen

• Verschillen in inkomen vóór en na je pensioen

Geldverstrekkers kijken vooral naar je inkomen na pensioen. Met een goed overzicht voorkom je verrassingen en krijg je een realistisch beeld van je mogelijkheden vanaf je 57e jaar. De adviseurs van Zekerheuts helpen je hier graag bij. Bekijk hier onze hypothekenpagina.

Invloed van je pensioenleeftijd op je hypotheek

Je leeftijd speelt een grote rol bij het aanvragen van een hypotheek. Zit je dicht tegen je pensioen aan? Dan rekenen geldverstrekkers vaak al met je pensioeninkomen. Heb je nog een aantal werkjaren? Dan wordt er meestal gekeken naar zowel je huidige inkomen als je toekomstige pensioen. Hierdoor kan je maximale hypotheek anders uitvallen dan je verwacht. Toch betekent dit niet automatisch dat er weinig mogelijk is. Met een stabiel pensioeninkomen kun je vaak nog prima een hypotheek afsluiten.

Aflossingsvrije hypotheek na pensioen

Een aflossingsvrije hypotheek na pensioen kan interessant zijn als je je maandlasten laag wilt houden. Je betaalt dan alleen rente en lost niets af tijdens de looptijd. Dit kan prettig zijn als je inkomen lager wordt na je pensioen. Houd wel rekening met:

• Het aflossingsvrije deel blijft openstaan

• Je bouwt geen extra vermogen op via aflossing

• Aan het einde van de looptijd moet je dit bedrag terugbetalen

Geldverstrekkers stellen vaak strengere eisen aan dit aflossingsvrije deel, maar het kan wel extra ruimte bieden.

Woning met overwaarde: extra ruimte

Heb je een woning met overwaarde? Dan kan dat je kansen vergroten. Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan je openstaande hypotheek. Je kunt deze overwaarde benutten wanneer je:

• Je woning verkoopt en de opbrengst gebruikt voor een nieuwe woning

• Minder hoeft te lenen, waardoor je maandlasten beter passen bij je pensioen

• In sommige gevallen je overwaarde (deels) vrijmaakt via een nieuwe hypotheek

Bij een hypotheek met pensioeninkomen is overwaarde vaak een belangrijk voordeel. Het verlaagt het risico voor de geldverstrekker, waardoor er vaak meer mogelijk is.

Plan een vrijblijvende afspraak

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een hypotheek met pensioen? Plan dan een vrijblijvende afspraak voor een hypotheekberekening bij Zekerheuts. We kijken samen naar jouw situatie en geven je duidelijk en persoonlijk advies. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Kom langs in Nuth, Maastricht, Brunssum, Volkel of een van onze andere locaties. Liever eerst contact? Dat kan ook telefonisch of digitaal.

Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.