Hypotheek afsluiten in 2026? Ontdek de nieuwe regels en voordelen met Zekerheuts
Denk je eraan om in 2026 een hypotheek af te sluiten voor je eerste woning of voor een verbouwing? Dan is het goed om te weten dat er opnieuw regels en grenzen veranderen. Dat kan invloed hebben op hoeveel je kunt lenen, welke rente je betaalt en aan welke voorwaarden voor een hypotheek je moet voldoen. Bij Zekerheuts helpen we je graag met onafhankelijk hypotheekadvies, zodat jij precies weet wat er in jouw situatie mogelijk is.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je voor het eerst een huis? Dan is de kans groot dat je profiteert van de startersvrijstelling bij de overdrachtsbelasting. In 2026 stijgt de grens van €525.000,- naar €555.000,-. Voldoe je ook aan de overige voorwaarden voor de starterslening? Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Met onafhankelijk hypotheekadvies van Zekerheuts ontdek je direct of jij hiervoor in aanmerking komt.
Volgens het Nibud stijgen de lonen in 2026 gemiddeld met 4% en daalt de inflatie richting 2,3%. Dat klinkt positief, want daardoor neemt de leencapaciteit van veel huishoudens iets toe. Banken gebruiken de leennormen die de overheid vaststelt om te bepalen hoeveel jij verantwoord kunt lenen. Bij het afsluiten van een hypotheek kijkt de geldverstrekker naar jouw inkomen, vaste lasten en de woningwaarde. Het Nibud stelt bovendien voor om met een ruimere woonquote te rekenen, zodat starters en doorstromers wat meer mogelijkheden krijgen.
Goed nieuws voor huizenkopers: de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt in 2026 van €450.000 naar €470.000. Dat betekent dat je bij meer woningen kunt profiteren van deze extra zekerheid. Investeer je daarnaast in duurzaamheid, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen? Dan kun je zelfs tot €498.200 lenen met NHG. Daarmee stimuleert de overheid energiezuinig wonen en kun jij met een gerust gevoel een hypotheek afsluiten.
De Nationale Hypotheek Garantie is er om jou te beschermen als het leven anders loopt dan gepland. Kom je bijvoorbeeld zonder werk te zitten of raak je arbeidsongeschikt? Dan kan NHG de restschuld van je woning overnemen. Daar staat een eenmalige premie tegenover bij het afsluiten van de hypotheek, maar die betaalt zich terug in de vorm van een lagere rente. Het is dus niet alleen een vangnet, maar ook een slimme manier om voordeliger een hypotheek af te sluiten.
Wil je weten of jij aan de voorwaarden voor een hypotheek voldoet? Let dan op de volgende punten:
• Werk en inkomen: een vast contract geeft de meeste zekerheid, maar ook met een perspectiefverklaring kun je een hypotheek aanvragen. Je moet minimaal 26 weken in dienst zijn bij een uitzendbureau.
• Studieschuld: die staat niet in het BKR, maar moet je wel melden. Sinds 2024 telt de daadwerkelijke maandlast, niet een standaardpercentage.
• Familielening: kom je bij de geldverstrekker net tekort? Dan kun je een deel lenen van familie, mits rente wordt teruggeschonken en looptijd goed zijn vastgelegd.
Onze adviseurs helpen je graag met onafhankelijk hypotheekadvies over wat dit betekent in jouw situatie.
De hypotheekrenteaftrek blijft vooralsnog ook in 2026 ongewijzigd. Dat betekent dat je, net als nu, maximaal 37,48% van je betaalde rente kunt aftrekken in de hoogste belastingschijf. In de verkiezingscampagnes van politiek Den Haag is dit momenteel een hot topic, maar voorlopig blijft deze regeling zoals ze is.
Of je nu een eerste huis koopt, wilt verbouwen of juist je bestaande lening wilt herzien; het loont altijd om goed te kijken naar de voorwaarden voor een hypotheek. Bij Zekerheuts nemen we daar uitgebreid de tijd voor. Met onafhankelijk hypotheekadvies vergelijken we verschillende geldverstrekkers en zoeken we de oplossing die echt past bij jouw wensen en budget.
Wil jij in 2026 met zekerheid een hypotheek afsluiten die bij je past? Onze adviseurs in Zuid-Limburg staan voor je klaar, onder andere in Heerlen, Maastricht, Roermond en Born of op een van onze andere vestigingen. Liever digitaal een afspraak? Ook dat is natuurlijk mogelijk.
Vul hieronder je gegevens in en een van onze verzekeringsadviseurs neemt zo snel mogelijk contact met je op!
